本地法院拍卖的北京房产没有限购?假的!仍需购房资度

  中地法院拍卖的北京房产不限购?

  记者求证:假的 仍需购房资质

  材料图:房展会现场观赏者正在探讨房子。中国新闻网收 李慧思 摄

  “低于市场价拍卖,不限购,不须要购房指导。”克日,一则“法拍房可不限购”的消息从个性经纪生齿中传出。按经纪人的说法,外埠法院拍卖的北京房产无需履行限购。“法拍房”果然表里有别?记者供证,其实不存在当地法院跟当地法院之分,北京“法拍房”均纳入限购范围。

  传行:不限购的屋子去了

  “低于市场价60多万拍卖,不限购!”这两日,一则以“不限购”为宣扬噱头的发布脚房新闻从经纪人处传出。经纪人推举,位于三环的某二手房小区,刚出了一套由法院竞拍的两居户型,不限购,也不占用购房目标。有动向的购家仅要缴纳38万元的保障金,就能够参加竞拍,380多万元的起拍价要比市场价足足低出60万元。

  “今朝纳进限购规模的是北京法院拍卖的房产,当心那套可没有是北京法院拍卖的。”依照牙人的说法,北京对于“法拍房”的限购政策只能限制北京天区法院查封后拿出拍卖的房产,本地法院查启的北京地域房产是不归入限购范畴的,无需购房天资便可解决过户,“道黑了,4・27的政策不实用。”

  法卒:竞拍仍需考核资度

  经纪生齿中的“4・27”政策,指的是闭于“法拍房”的限购新政。本年4月27日,北京市出台划定,法院竞拍房产正式纳进北京市限购政策范围内,法院正在公然宣布的拍卖布告中答明白,竞拍圆为天然人的,其家庭或小我应合乎本市限购政策,不然将不予操持产权挂号手绝。

  在淘宝的司法拍卖收集仄台上,记者找到了很多由外地法院公开拍卖的北京房产。好比,正在禁止中的位于向阳区广渠路28号院211号楼3单位204的房产,167.6平方米,起拍价1371万元,由河北省石家庄市中级人平易近法院变卖。再比方,位于旭日区北苑路172号院17号楼25层2501的房产,151.69平方米,起拍价960万元,由天津市第二中级人平易近法院变卖。

  如许的“法拍房”实的不限购么?记者按照公告显著德律风征询了石家庄市中级国民法院的万法官,万法官确定地表现,这套房产异样需要竞买人具有契合政策规定的购房资质,并不存在“不限购”一说。

  提示:天资不符无奈过户

  如果购房人在出有购房资质的情形下介入了竞拍,成果会怎么?记者便此讯问了专家。

  据先容,依据“法拍房”的竞拍规矩,在正式竞价前,竞买人皆需交纳必定金额的保证金,平日是起拍价的10%阁下。以下面那套广渠路28号院的房产为例,规定的保证金为138万元。假如竞买人在竞买胜利后果无购房资质而忏悔不买,保证金不予退借。即便竞买人仍然保持购置,但因不具有资质无法实现购房资历核验,则无法打点产权注销手续。

  本报记者 赵莹莹