北京新版租房合同征求意见 租赁期不得单方面提高租金

原标题:北京新版租房合同征求意见 租赁期不得单方面提高租金

  经济日报-中国经济网北京7月27日讯 北京市住建委今日就《北京市住房租赁合同》及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见。新版《北京市住房租赁合同》明确要求,未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。

  新版《北京市住房租赁合同》和现行的2008年版的房屋租赁合同相比,主要体现在四个方面:

  一是合同的适用范围更具针对性,90足球比分。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房,《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋,包括但不限于住房。

  二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同,将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。

  三是合同更具引导性、操作性。细化了房源、合同当事人的信息内容,明示我市关于住房租住的有关重要政策,明确双方当事人送达地址及变更通知义务,更直接地引导合同当事人的租赁行为。

  四是结合实践,在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括:未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金;同时,合同提前解除的,出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金;承租人应当在合同解除后约定时间内搬离;以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。